住宅、酒店、医院、养老机构是4个涉及老人居住的不同服务性行业,设计的要素又为养老项目的定位起到了相辅相成的作用,多一分则繁,少一分则缺,只有分清了其中的区别,在设计不同的养老产品(市区养老机构、近郊养老项目、旅游度假养老项目)时就会相应有所加减,养老项目的模型也可以设计的更多样化。
这4类产品设计的要点不同可以用很简单的形容来概括:
住宅:简单的一个生活居住产品,没有任何服务提供。
酒店:住宅+餐饮。在普通住宅的基础上,运营者还增加了餐饮服务。
医院:酒店+医疗护理。在酒店提供的住宿(医院为住院病床)+餐饮的基础上,又增加了医疗护理服务。
养老院:医院+生活娱乐。养老院在设计方面是要考虑最多的,它包含了住宅、酒店、医院的居住、餐饮、康复护理等 所有功能,同时还要加上老人的日常生活娱乐功能。它不是酒店提供一个简单的临时居住功能,也不是医院,只是一个病人短期居住康复的场所,它是一个让老人能长期居住的场所,既然长期居住,你就要想居住在这里的人除了睡觉吃饭他们还要干什么呢?所以必须要提供相应的娱乐场所。
这样总结下来看,住宅、酒店、医院、养老机构对设计的要求是逐级提升的,养老院的设计又因为考虑的功能最多所以要求是最高的,它的设计也是最难的。同时养老项目因为区位的不同,项目定位的不同,设计上也不完全趋同,有的时候更应该在功能上化繁为简,这甚至可以改变养老模型的设计。